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Wir haben ein Einfamilienhaus von 1958, Massivbau. Die Fenster sind Holz mit Isolierverglasung aus den Neunzigern, das Dach wurde nie gemacht und die oberste Geschossdecke ist ungedämmt. Ein Handwerker sagt, wir sollen zuerst die Fenster tauschen, 14 Stück, Angebot um die 19.000 Euro. Ein anderer meint, erst das Dach.
Was macht mehr Sinn? Und wie fängt man das an, ohne dass man sich später ärgert? Die Gastherme ist von 2008 und läuft noch.
Pauschal gibt es keine richtige Reihenfolge, aber ein paar Grundsätze. Erstens: Eine ungedämmte oberste Geschossdecke ist fast immer die günstigste Maßnahme mit dem besten Verhältnis aus Kosten und Einsparung, oft für wenige tausend Euro. Zweitens: Fenster und Fassade sollten zusammen gedacht werden, weil der Anschluss der Fenster an die Dämmung über Wärmebrücken und Schimmelrisiko entscheidet. Drittens: Wenn ihr die Fenster zuerst tauscht und die Fassade später dämmt, sitzen die Fenster oft an der falschen Stelle in der Wand. Ein individueller Sanierungsfahrplan hilft, die Reihenfolge festzulegen. Konditionen für eine geförderte Beratung bitte aktuell prüfen, die ändern sich.
Die Isolierverglasung aus den Neunzigern hat noch ordentliche Werte. 19.000 Euro für 14 Fenster rechnen sich bei der Gasrechnung nie im Leben. Ich würde die Decke dämmen und sonst abwarten.
Zur Lage der Fenster noch: Bei einer Außendämmung setzt man die Fenster idealerweise in die Dämmebene oder wenigstens ein Stück nach außen, sonst hast du tiefe Laibungen und eine Wärmebrücke. Wenn die Fenster vorher schon drin sind, kann man sie nicht mehr umsetzen ohne Riesenaufwand. Hab ich bei meinem Bruder gesehen, der musste nachträglich Laibungsdämmung kleben, sieht aus wie ein Schießscharten-Haus. Ich würd auch zuerst die Decke machen.
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